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Archives : Formations

  • Les différentes fiscalités des investissements locatifs

    Les différentes fiscalités des investissements locatifs

    Formation

    Les différentes fiscalités des investissements locatifs

    1 jour Présentiel Réf. FIL-730
    98,02 % de satisfaction stagiaires

    Objectifs pédagogiques

    À l'issue de la formation, le stagiaire est capable de :

    Décrire les régimes d'imposition concernant les logements nus

    Différencier les régimes d'imposition concernant les logements meublés

    Décrire les principaux régimes de défiscalisation pour la location immobilière

    Déterminer l'intérêt fiscal à opter pour une société civile immobilière soumise à l'Impôt sur les Sociétés (IS)

    Programme

    Jour 1 — Matinée

    Maîtriser les formes d’imposition en immobilier

    • Expliquer les options pour les logements nus :
      • Régime du réel
      • Le déficit foncier
      • Le régime du micro-foncier
    • Détailler les options pour les logements meublés :
      • Les statuts fiscaux LMNP
      • Le régime du micro-BIC
    Jour 2 — Après-midi

    Savoir choisir entre régimes d’imposition

    • Connaître les principaux régimes de défiscalisation pour la location immobilière :
      • Dispositif PINEL
      • Loi Malraux
      • Censi-Bouvard
      • Loc’avantage
      • Denormandie
    • Étudier l’intérêt d’opter pour une SCI :
      • Choisir l’option TVA
      • Bénéficier d’un taux d’imposition plus favorable selon le profil du contribuable
      • Profiter de l’amortissement comptable
    • Débriefing et étude de cas personnalisée
    • Validation des compétences acquises sur une mise en situation

    Pour qui ?

    • Agent immobilier
    • Gestionnaire locatif
    • Gestionnaire patrimoine
    • Investisseur

    Prérequis

    Aucun prérequis

    Modalités

    Modalités et délais d’accès

    Les dates sont définies avec chaque stagiaire à la demande. Possibilité de regrouper des stagiaires sur une même session.

    Moyens pédagogiques

    Evaluation théorique en fin de formation – Support théorique – certificat de formation

    Méthodes mobilisées

    Formation théorique – questions/réponses – étude des cas interactive – vidéos d’apprentissage

    Accessibilité

    Places limitées, locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite

    Moyens d’évaluation

    Mise en situation au travers d’un cas pratique en fin de formation – Grille d’évaluation

    Pourquoi choisir cette formation ?

    Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt.

    Une méthode terrain

    De la préparation de la visite au chiffrage, chaque étape est outillée et directement réutilisable.

    Cas pratiques réels

    Étude de cas interactive et mise en situation sur un bâtiment représentatif.

    Formateurs experts

    Des intervenants praticiens de l'audit énergétique, à jour des exigences réglementaires.

    Ils nous font confiance

    Les indicateurs de performance de SIAM Formations, mis à jour régulièrement.

    98,02 %
    Taux de satisfaction
    100 %
    Taux de réussite
    236
    Actions réalisées

    Financez votre formation

    ✓ QUALIOPI

    SIAM Formations est un organisme certifié Qualiopi : votre formation est éligible aux principaux dispositifs de financement.

    FNE OPCO

    À un appel de lancer votre projet

    Un référent SIAM vous rappelle pour valider votre financement et votre inscription.

    • Durée et rythme adaptés
    • Présentiel ou distanciel
    • Certificat de formation
    • Financement jusqu'à 100 %
    380€ HT

    net de taxe / personne

    M'inscrire à la formation Recevoir le programme

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    Dans la même thématique.

  • Initiation à la fiscalité immobilière

    Initiation à la fiscalité immobilière

    Formation

    Initiation à la fiscalité immobilière

    2 jours Présentiel Réf. IFI-130
    98,02 % de satisfaction stagiaires

    Objectifs pédagogiques

    À l'issue de la formation, le stagiaire est capable de :

    Connaître les différents types d’imposition immobilière

    Comprendre la notion de déficit fiscal

    Maitriser l’optimisation fiscale immobilière

    Programme

    Jour 1 — Matinée

    Maîtriser les formes d’imposition en immobilier

    • Définir la notion de fiscalité immobilière
    • Identifier les formes d’imposition :
      • sur les revenus fonciers
      • sur les locaux vacants
      • sur la plus-value immobilière
    • Présentation du régime du réel : obligations, avantages, limites
    • Déficit foncier : conditions, plafonds, report, fiscalité globale
    • Étude de cas : comparaison de deux foyers avec ou sans déficit
    • Appréhender les garanties exigées pour l’obtention d’un prêt
    Jour 1 — Après-midi

    Savoir choisir entre régimes d’imposition

    • Introduction au statut LMNP et contraintes déclaratives
    • Connaître les conditions d’accès au régime micro-foncier
    • Distinction entre revenus fonciers et BIC
    • Fiscalité simplifiée, risques d’erreur, pièges courants
    • Cas d’arbitrage entre micro et réel : profils, montants de charges
    • Comprendre le principe d’amortissement, charges déductibles
    • Lien entre fiscalité et forme juridique (meublé géré, résidence de service…)
    Jour 2 — Matinée

    Étudier les conditions et fiscalité de LMP et SCI

    • Impacts sociaux (cotisations, RSI)
    • Option IR ou IS : critères de choix et simulations comparatives
    • Étudier les différences fiscales entre LMNP et LMP
    • SCI à l’IS : amortissements, calcul du résultat, fiscalité différée
    • Traitement des déficits et plus-values
    • Conditions du LMP : recettes, inscription RCS, conséquences
    • SCI à l’IR : transparence fiscale, répartition des revenus, déclaration 2044
    Jour 2 — Après-midi

    Calcul des plus-values et gestion de l’IFI

    • Définition de l’IFI, base taxable, exonérations
    • Validation des compétences acquises sur une mise en situation
    • Détail du calcul : prix de cession, prix d’acquisition, abattements
    • Exonérations possibles (résidence principale, durée de détention…)
    • Patrimoine net taxable, seuils, barème et régles de déclaration, risques de requalification
    • Étudier la valeur vénale, décote, passif déductible
    • Connaître régime de droit commun des plus-values des particuliers

    Pour qui ?

    • Agent immobilier
    • Gestionnaire locatif
    • Gestionnaire patrimoine
    • Investisseur

    Prérequis

    Aucun prérequis

    Modalités

    Modalités et délais d’accès

    Les dates sont définies avec chaque stagiaire à la demande. Possibilité de regrouper des stagiaires sur une même session.

    Moyens pédagogiques

    Evaluation théorique en fin de formation – Support théorique – certificat de formation

    Méthodes mobilisées

    Formation théorique – questions/réponses – étude des cas interactive – vidéos d’apprentissage

    Accessibilité

    Places limitées, locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite

    Moyens d’évaluation

    Mise en situation au travers d’un cas pratique en fin de formation – Grille d’évaluation

    Pourquoi choisir cette formation ?

    Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt.

    Une méthode terrain

    De la préparation de la visite au chiffrage, chaque étape est outillée et directement réutilisable.

    Cas pratiques réels

    Étude de cas interactive et mise en situation sur un bâtiment représentatif.

    Formateurs experts

    Des intervenants praticiens de l'audit énergétique, à jour des exigences réglementaires.

    Ils nous font confiance

    Les indicateurs de performance de SIAM Formations, mis à jour régulièrement.

    98,02 %
    Taux de satisfaction
    100 %
    Taux de réussite
    236
    Actions réalisées

    Financez votre formation

    ✓ QUALIOPI

    SIAM Formations est un organisme certifié Qualiopi : votre formation est éligible aux principaux dispositifs de financement.

    FNE OPCO POE PRF

    À un appel de lancer votre projet

    Un référent SIAM vous rappelle pour valider votre financement et votre inscription.

    • Durée et rythme adaptés
    • Présentiel ou distanciel
    • Certificat de formation
    • Financement jusqu'à 100 %
    760€ HT

    net de taxe / personne

    M'inscrire à la formation Recevoir le programme

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  • Fondamentaux du financement immobilier

    Fondamentaux du financement immobilier

    Formation

    Fondamentaux du financement immobilier

    2 jours Présentiel Réf. FFI-120
    98,02 % de satisfaction stagiaires

    Objectifs pédagogiques

    À l'issue de la formation, le stagiaire est capable de :

    Maîtriser les différentes possibilités de financement immobilier

    Comprendre et construire un plan de financement adapté

    Calculer une capacité d’endettement

    Comprendre les garanties, les taux et les obligations liées aux crédits

    Appréhender le rôle du courtier dans une opération immobilière

    Programme

    Jour 1 — Matinée

    Analyser les crédits immobiliers et les assurances

    • Comprendre le rôle des assurances : distinguer les obligations légales des options facultatives
    • Connaître les caractéristiques des prêts du secteur réglementé
    • Comparer les offres des établissements bancaires et analyser les taux du marché
    • Appréhender les garanties exigées pour l’obtention d’un prêt
    • Identifier les différentes formes de crédit immobilier : taux fixe, variable, révisable, in fine
    Jour 1 — Après-midi

    Comprendre les aspects juridiques du crédit immobilier

    • Identifier les principaux aspects juridiques encadrant le crédit immobilier
    • Définir le statut et les droits de l’emprunteur
    • Comprendre les clauses essentielles du contrat de prêt
    • Analyser les mentions obligatoires de l’offre de prêt
    • Appliquer l’obligation d’information à l’égard de l’emprunteur
    • Gérer les modalités de remboursement anticipé
    Jour 2 — Matinée

    Élaborer un plan de financement

    • Élaborer le plan de financement
    • Réaliser une analyse patrimoniale
    • Déterminer la capacité d’endettement
    • Simuler un tableau d’amortissement et les mensualités associées
    Jour 2 — Après-midi

    Calculer le coût total du crédit et mettre en pratique

    • Comprendre le rôle du courtier dans l’optimisation d’un financement
    • Cas pratique et évaluation des acquis : synthèse des notions clés + accompagnement d’un client de A à Z
    • Utiliser les outils de comparaison entre différentes offres de prêt
    • Calculer le coût total du crédit : intérêts, frais, TAEG, assurance

    Pour qui ?

    • Agent commercial
    • Agent immobilier
    • Courtier
    • Investisseur

    Prérequis

    Aucun prérequis

    Modalités

    Modalités et délais d’accès

    Les dates sont définies avec chaque stagiaire à la demande. Possibilité de regrouper des stagiaires sur une même session.

    Moyens pédagogiques

    Evaluation théorique en fin de formation – Support théorique – certificat de formation

    Méthodes mobilisées

    Formation théorique – questions/réponses – étude des cas interactive – vidéos d’apprentissage

    Accessibilité

    Places limitées, locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite

    Moyens d’évaluation

    Mise en situation au travers d’un cas pratique en fin de formation – Grille d’évaluation

    Pourquoi choisir cette formation ?

    Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt.

    Une méthode terrain

    De la préparation de la visite au chiffrage, chaque étape est outillée et directement réutilisable.

    Cas pratiques réels

    Étude de cas interactive et mise en situation sur un bâtiment représentatif.

    Formateurs experts

    Des intervenants praticiens de l'audit énergétique, à jour des exigences réglementaires.

    Ils nous font confiance

    Les indicateurs de performance de SIAM Formations, mis à jour régulièrement.

    98,02 %
    Taux de satisfaction
    100 %
    Taux de réussite
    236
    Actions réalisées

    Financez votre formation

    ✓ QUALIOPI

    SIAM Formations est un organisme certifié Qualiopi : votre formation est éligible aux principaux dispositifs de financement.

    POE PRF

    À un appel de lancer votre projet

    Un référent SIAM vous rappelle pour valider votre financement et votre inscription.

    • Durée et rythme adaptés
    • Présentiel ou distanciel
    • Certificat de formation
    • Financement jusqu'à 100 %
    760€ HT

    net de taxe / personne

    M'inscrire à la formation Recevoir le programme

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    Dans la même thématique.

  • Montage financier d’une opération de logement social

    Montage financier d’une opération de logement social

    Formation

    Montage financier d’une opération de logement social

    2 jours Présentiel Réf. MFO-575
    98,02 % de satisfaction stagiaires

    Objectifs pédagogiques

    À l'issue de la formation, le stagiaire est capable de :

    Indiquer les modalités de l'équilibre financier d'une opération de logement locatif social (construction neuve, acquisition amélioration, VEFA)

    Déterminer les financements mobilisables et leurs spécificités

    Organiser le montage financier d'une opération de logement locatif social

    Élaborer le bilan et le compte prévisionnel d'exploitation

    Intégrer l'impact des évolutions réglementaires récentes (RLS, Vente HLM…) sur l'équilibre d'une opération

    Programme

    Jour 1 — Matinée

    Acquérir les fondamentaux du logement social et comprendre le financement

    • Acquérir les fondamentaux du
    • logement social, les concepts de réservataires et contingents.
    • Maîtriser le zonage, les plafonds de ressources et les plafonds de loyer
    • Suivre la décision de financement de l’État
    • Comprendre la délégation des aides à la pierre
    • Connaître les composantes du prix de revient d’une opération et le conventionnement APL
    • Identifier les charges foncières, honoraires techniques et frais annexes
    • Clarifier les subventions principales de l’État PLUS/PLAI : différentes subventions, assiette de subvention, coefficient de structure, surface
    • habitable et utile, loyers accessoires, etc.
    • Identifier les aides accordées par l’État ou d’autres organismes
    Jour 1 — Après-midi

    Maîtriser les aides, subventions et calcul du loyer

    • Appréhender les notions de subventions pour surcharge foncière
    • Savoir gérer des prêts de la Caisse des Dépôts
    • Comprendre le conventionnement
    • APL
    • Connaître les autres aides
    • mobilisables : celles des collectivités locales et celles d’Action Logement
    • Adapter le programme à la demande locative locale et à l’équilibre économique
    • Définir les loyers plafonds, moyen de zone et de marché
    • Comprendre les modalités de calcul
    • du loyer, plafonnements et modulation
    • Optimiser l’utilisation des marges locales
    • Appréhender l’impact de la
    • Réduction de loyer de solidarité (RLS)
    Jour 2 — Matinée

    Simuler le financement d’une opération de logement social

    • Compléter ses connaissances sur les outils de simulation d’opérations
    • Savoir décomposer les postes de dépenses et de recettes d’une opération
    • Simuler le financement d’une opération à travers des cas pratiques
    • Utiliser et détailler les principaux ratios d’une opération locative sociale (PGR, TFPB, taux du Livret A, vacances, impayés…)
    • Appréhender les critères d’analyse retenus par l’État, la Caisse des Dépôts et l’Union Sociale pour l’Habitat
    Jour 2 — Après-midi

    Analyser l’impact de la politique de vente et différencier les logements spécifiques

    • Différencier clairement les catégories de logements spécifiques
    • Interpréter correctement les résultats d’une simulation financière d’opération
    • Maîtriser les caractéristiques et les règles particulières de financement des logements spécifiques
    • Mise en situation : Étudier l’impact d’une politique de vente à terme sur le financement et l’équilibre d’exploitation prévisionnel

    Pour qui ?

    • Bailleur sociaux
    • Gestionnaire immobilier
    • Promoteur

    Prérequis

    Aucun prérequis

    Modalités

    Modalités et délais d’accès

    Les dates sont définies avec chaque stagiaire à la demande. Possibilité de regrouper des stagiaires sur une même session.

    Moyens pédagogiques

    Evaluation théorique en fin de formation – Support théorique – certificat de formation

    Méthodes mobilisées

    Formation théorique – questions/réponses – étude des cas interactive – vidéos d’apprentissage

    Accessibilité

    Places limitées, locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite

    Moyens d’évaluation

    Mise en situation au travers d’un cas pratique en fin de formation – Grille d’évaluation

    Pourquoi choisir cette formation ?

    Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt.

    Une méthode terrain

    De la préparation de la visite au chiffrage, chaque étape est outillée et directement réutilisable.

    Cas pratiques réels

    Étude de cas interactive et mise en situation sur un bâtiment représentatif.

    Formateurs experts

    Des intervenants praticiens de l'audit énergétique, à jour des exigences réglementaires.

    Ils nous font confiance

    Les indicateurs de performance de SIAM Formations, mis à jour régulièrement.

    98,02 %
    Taux de satisfaction
    100 %
    Taux de réussite
    236
    Actions réalisées

    Financez votre formation

    ✓ QUALIOPI

    SIAM Formations est un organisme certifié Qualiopi : votre formation est éligible aux principaux dispositifs de financement.

    À un appel de lancer votre projet

    Un référent SIAM vous rappelle pour valider votre financement et votre inscription.

    • Durée et rythme adaptés
    • Présentiel ou distanciel
    • Certificat de formation
    • Financement jusqu'à 100 %
    760€ HT

    net de taxe / personne

    M'inscrire à la formation Recevoir le programme

    Ces formations peuvent aussi vous intéresser

    Dans la même thématique.

  • Montage d’opérations de logement social

    Montage d’opérations de logement social

    Formation

    Montage d’opérations de logement social

    2 jours Présentiel Réf. MOL-570
    98,02 % de satisfaction stagiaires

    Objectifs pédagogiques

    À l'issue de la formation, le stagiaire est capable de :

    Intégrer les fondamentaux pour réussir le montage d’une opération de logement social

    S'approprier le nouveau cadre réglementaire en matière d’urbanisme dans ses pratiques

    Programme

    Jour 1 — Matinée

    Évaluer l’opportunité d’une opération immobilière

    • Évaluer l’opportunité d’une opération
    • Visiter le terrain ou le bien : points de vigilance à observer
    • Consulter les titres de propriété : comprendre ce qu’ils nous apprennent
    • Définir le programme de l’opération
    • Calculer la surface de plancher réalisable selon le PLU
    • Vérifier la cohérence avec la stratégie de l’organisme (PSP, CUS…)
    • Vérifier l’alignement avec les objectifs des partenaires (PLH, loi SRU, contrats de mixité…)
    • Recueillir les données générales relatives à une opportunité foncière : savoir lire et utiliser un cadastre, un PLU
    Jour 1 — Après-midi

    Définir le programme et choisir le produit adapté

    • Définir le programme en choisissant le produit :
      • Logement familial (PLAI, PLUS, PLS, PLI), logement spécifique (généraliste : CHRS, CHU, RHVS
      • Spécialisé : CADA
      • Logements-foyers : FTM, RS, RPA)
      • Accession sociale
    • Étude de cas : étude du PLU pour l’opération
    • Appliquer les préconisations internes en matière de maîtrise d’ouvrage pour définir le programme
    Jour 2 — Matinée

    Approcher le montage financier d’une opération de logement locatif social

    • Comprendre les principes de financement
    • Réaliser une première esquisse financière de l’opération
    • Étude de cas : présenter le montage financier de l’opération
    • Approcher le montage financier d’une opération de logement locatif social
    Jour 2 — Après-midi

    Découvrir la VEFA et les montages alternatifs à la maîtrise d’ouvrage directe

    • Découvrir les montages alternatifs à la maîtrise d’ouvrage directe : VEFA, usufruit, baux emphytéotiques…
    • Rappeler le cadre réglementaire régissant la VEFA : écarts entre autorisé et pratiqué
    • Produire en VEFA pour un OLS : savoir mixer l’acte d’achat et les compétences de maître d’ouvrage
    • Mettre en place le Contrat de réservation : points de vigilance
    • Appréhender les outils de pilotage stratégique : CUS
    • Analyser le fonctionnement en copropriété : enjeux, règles applicables, règles de majorité, EDD, répartition des charges
    • Validation des compétences acquises sur une mise en situation

    Pour qui ?

    • Bailleur sociaux
    • Gestionnaire immobilier
    • Maitre d'ouvrage
    • Promoteur

    Prérequis

    Aucun prérequis

    Modalités

    Modalités et délais d’accès

    Les dates sont définies avec chaque stagiaire à la demande. Possibilité de regrouper des stagiaires sur une même session.

    Moyens pédagogiques

    Evaluation théorique en fin de formation – Support théorique – certificat de formation

    Méthodes mobilisées

    Formation théorique – questions/réponses – étude des cas interactive – vidéos d’apprentissage

    Accessibilité

    Places limitées, locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite

    Moyens d’évaluation

    Mise en situation au travers d’un cas pratique en fin de formation – Grille d’évaluation

    Pourquoi choisir cette formation ?

    Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt.

    Une méthode terrain

    De la préparation de la visite au chiffrage, chaque étape est outillée et directement réutilisable.

    Cas pratiques réels

    Étude de cas interactive et mise en situation sur un bâtiment représentatif.

    Formateurs experts

    Des intervenants praticiens de l'audit énergétique, à jour des exigences réglementaires.

    Ils nous font confiance

    Les indicateurs de performance de SIAM Formations, mis à jour régulièrement.

    98,02 %
    Taux de satisfaction
    100 %
    Taux de réussite
    236
    Actions réalisées

    Financez votre formation

    ✓ QUALIOPI

    SIAM Formations est un organisme certifié Qualiopi : votre formation est éligible aux principaux dispositifs de financement.

    À un appel de lancer votre projet

    Un référent SIAM vous rappelle pour valider votre financement et votre inscription.

    • Durée et rythme adaptés
    • Présentiel ou distanciel
    • Certificat de formation
    • Financement jusqu'à 100 %
    760€ HT

    net de taxe / personne

    M'inscrire à la formation Recevoir le programme

    Ces formations peuvent aussi vous intéresser

    Dans la même thématique.

  • Intégrer les mutations et nouvelles pratiques du logement social

    Intégrer les mutations et nouvelles pratiques du logement social

    Formation

    Intégrer les mutations et nouvelles pratiques du logement social

    2 jours Présentiel Réf. IMP-550
    98,02 % de satisfaction stagiaires

    Objectifs pédagogiques

    À l'issue de la formation, le stagiaire est capable de :

    Disposer d'une vision à 360 degrés du logement social

    Identifier les évolutions au niveau stratégique et législatif

    Définir la logique économique du montage et de la gestion d'opération de logement social

    Programme

    Jour 1 — Matinée

    Comprendre les enjeux du logement social et son cadre juridique

    • Cerner les missions, l’histoire et les limites du logement social
    • Identifier les spécificités patrimoniales du parc social
    • Comprendre le cadre juridique et les évolutions réglementaires (loi ELAN, loi 3DS, CMS)
    • Évaluer la capacité du parc à répondre à la demande (offre, accessibilité économique)
    • Maîtriser les règles de fixation des loyers
    Jour 1 — Après-midi

    Gérer les spécificités du logement social et les évolutions récentes

    • Comprendre les règles d’attribution et les évolutions récentes (loi Égalité et Citoyenneté)
    • Connaître le principe du SLS, du loyer dérogatoire et les effets sur le maintien dans les lieux
    • Appréhender les bailleurs sociaux : approche sectorielle et outils de pilotage
    • Approcher les métiers et la
    • structuration du logement social
    • Identifier les procédures d’agrément et les outils de pilotage (CUS, PSP)
    • Comprendre l’essor de la VEFA et ses risques pour les bailleurs
    Jour 2 — Matinée

    Analyser le modèle économique du logement social et ses outils

    • Évaluer l’impact de la Réduction de Loyer Solidarité (RLS)
    • Connaître les principaux produits mobilisables (PLAI, PLUS, PLS, PLI…)
    • Comprendre le modèle économique du logement social et d’une opération
    • Maîtriser la récupération des charges locatives
    • Identifier les leviers d’efficience et contraintes exogènes des bailleurs sociaux
    • Appréhender l’accession sociale à la propriété et le PSLA
    • Connaître le cadre légal, les enjeux, les leviers, les limites et la soutenabilité des politiques de vente HLM
    Jour 2 — Après-midi

    Maîtriser les politiques publiques du logement et leurs enjeux

    • Comprendre les grands axes des politiques publiques du logement
    • Connaître les enjeux des politiques publiques de construction (RE 2020, bâtiments bas carbone…)
    • Validation des compétences acquises sur une mise en situation
    • Appréhender la territorialisation des politiques du logement et le rôle des collectivités et EPCI
    • Analyser les effets et limites de la loi SRU

    Pour qui ?

    • Bailleur sociaux
    • Gestionnaire patrimoine
    • Maitre d'ouvrage
    • Property manager

    Prérequis

    Aucun prérequis

    Modalités

    Modalités et délais d’accès

    Les dates sont définies avec chaque stagiaire à la demande. Possibilité de regrouper des stagiaires sur une même session.

    Moyens pédagogiques

    Evaluation théorique en fin de formation – Support théorique – certificat de formation

    Méthodes mobilisées

    Formation théorique – questions/réponses – étude des cas interactive – vidéos d’apprentissage

    Accessibilité

    Places limitées, locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite

    Moyens d’évaluation

    Mise en situation au travers d’un cas pratique en fin de formation – Grille d’évaluation

    Pourquoi choisir cette formation ?

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    Une méthode terrain

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    Cas pratiques réels

    Étude de cas interactive et mise en situation sur un bâtiment représentatif.

    Formateurs experts

    Des intervenants praticiens de l'audit énergétique, à jour des exigences réglementaires.

    Ils nous font confiance

    Les indicateurs de performance de SIAM Formations, mis à jour régulièrement.

    98,02 %
    Taux de satisfaction
    100 %
    Taux de réussite
    236
    Actions réalisées

    Financez votre formation

    ✓ QUALIOPI

    SIAM Formations est un organisme certifié Qualiopi : votre formation est éligible aux principaux dispositifs de financement.

    FNE OPCO

    À un appel de lancer votre projet

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    • Durée et rythme adaptés
    • Présentiel ou distanciel
    • Certificat de formation
    • Financement jusqu'à 100 %
    760€ HT

    net de taxe / personne

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  • Bail réel solidaire (BRS)

    Bail réel solidaire (BRS)

    Formation

    Bail réel solidaire (BRS)

    2 jours Présentiel Réf. BRS-560
    98,02 % de satisfaction stagiaires

    Objectifs pédagogiques

    À l'issue de la formation, le stagiaire est capable de :

    Définir les principes fondamentaux du Bail Réel Solidaire

    Identifier les acteurs et le fonctionnement d'une opération

    Comprendre les grands principes juridiques et fiscaux du dispositif

    Interpréter une offre de vente en BRS à destination d’un acquéreur

    Restituer oralement les avantages et limites du dispositif à un non-initié

    Programme

    Jour 1 — Matinée

    Comprendre les enjeux et acteurs du Bail Réel Solidaire (BRS)

    • Comparer avec d’autres formes d’accession sociale
    • Décrire les rôles des acteurs (OFS, acquéreur, promoteur)
    • Illustrer le fonctionnement global avec schémas et cas réels
    • Identifier les enjeux à l’origine du BRS
    Jour 1 — Après-midi

    Étudier un contrat de BRS et ses éléments clés

    • Étude de cas pratique : étude simplifiée d’un contrat de BRS
    • Comprendre les règles fiscales : TVA, PTZ, droits, exonérations
    • Citer les textes fondateurs (ALUR, ordonnance 2016)
    • Décrire les clauses essentielles du bail
    Jour 2 — Matinée

    Maîtriser les aspects fonciers et budgétaires du BRS

    • Expliquer la logique foncier/bâti
    • Distinguer les lignes clés d’un budget BRS
    • Visualiser le plan de financement type
    Jour 2 — Après-midi

    Appliquer les acquis sur une mise en situation et évaluer les compétences

    • Synthèse et évaluation des acquis : QCM
    • Structurer un argumentaire pour un acquéreur
    • Appliquer les acquis sur une mise en situation
    • Restituer à l’oral les grands principes

    Pour qui ?

    • Agent immobilier
    • Bailleur sociaux
    • Notaire
    • Promoteur

    Prérequis

    Aucun prérequis

    Modalités

    Modalités et délais d’accès

    Les dates sont définies avec chaque stagiaire à la demande. Possibilité de regrouper des stagiaires sur une même session.

    Moyens pédagogiques

    Evaluation théorique en fin de formation – Support théorique – certificat de formation

    Méthodes mobilisées

    Formation théorique – questions/réponses – étude des cas interactive – vidéos d’apprentissage

    Accessibilité

    Places limitées, locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite

    Moyens d’évaluation

    Mise en situation au travers d’un cas pratique en fin de formation – Grille d’évaluation

    Pourquoi choisir cette formation ?

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    Une méthode terrain

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    Étude de cas interactive et mise en situation sur un bâtiment représentatif.

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    98,02 %
    Taux de satisfaction
    100 %
    Taux de réussite
    236
    Actions réalisées

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    ✓ QUALIOPI

    SIAM Formations est un organisme certifié Qualiopi : votre formation est éligible aux principaux dispositifs de financement.

    À un appel de lancer votre projet

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    • Durée et rythme adaptés
    • Présentiel ou distanciel
    • Certificat de formation
    • Financement jusqu'à 100 %
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    net de taxe / personne

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  • Bailleurs sociaux : gérer sainement les relations locataires

    Bailleurs sociaux : gérer sainement les relations locataires

    Formation

    Bailleurs sociaux : gérer sainement les relations locataires

    1 jour Présentiel Réf. GSR-505
    98,02 % de satisfaction stagiaires

    Objectifs pédagogiques

    À l'issue de la formation, le stagiaire est capable de :

    Analyser en décomposant les situations conflictuelles typiques entre locataires et bailleurs sociaux

    S’approprier des outils et méthodes pour gérer et réguler ses propres émotions

    Appliquer des techniques de communication pour mieux cerner les besoins des locataires

    Élaborer des réponses constructives et collaboratives en proposant des solutions réalisables et adaptées

    Programme

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    Jour 1 — Matinée

    Observer et analyser les conflits locataires- bailleurs dans le logement social

    • Analyser les situations conflictuelles dans le logement social entre locataires et bailleurs sociaux
    • Adopter une posture de neutralité pour éviter les jugements
    • Reconnaître et gérer ses émotions dans les interactions locataires-bailleurs
    • Identifier et maîtriser ses propres émotions en situation conflictuelle
    • Appliquer les outils adaptés pour désamorcer les tensions de manière efficace
    • Identifier les besoins des locataires derrière les conflits
    • Décrypter les signaux émotionnels des locataires pour mieux comprendre les messages implicites
    Jour 1 — Après-midi

    Élaborer une réponse constructive et résoudre les conflits

    • Développer un argumentaire favorisant une résolution durable
    • Validation des compétences acquises sur une mise en situation
    • Élaborer une réponse constructive et mutuellement satisfaisante
    • Reformuler sous forme de question en intégrant les points de vue des deux parties
    • Appliquer l’écoute active et l’empathie pour désamorcer les tensions
    • Exprimer clairement ses contraintes et proposer une approche gagnant- gagnant

    Pour qui ?

    • Bailleur sociaux
    • Gestionnaire immobilier
    • Gestionnaire locatif
    • Responsable technique

    Prérequis

    Aucun prérequis

    Modalités

    Modalités et délais d’accès

    Les dates sont définies avec chaque stagiaire à la demande. Possibilité de regrouper des stagiaires sur une même session.

    Moyens pédagogiques

    Evaluation théorique en fin de formation – Support théorique – certificat de formation

    Méthodes mobilisées

    Formation théorique – questions/réponses – étude des cas interactive – vidéos d’apprentissage

    Accessibilité

    Places limitées, locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite

    Moyens d’évaluation

    Mise en situation au travers d’un cas pratique en fin de formation – Grille d’évaluation

    Pourquoi choisir cette formation ?

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    Taux de satisfaction
    100 %
    Taux de réussite
    236
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    FNE OPCO POE

    À un appel de lancer votre projet

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    • Durée et rythme adaptés
    • Présentiel ou distanciel
    • Certificat de formation
    • Financement jusqu'à 100 %
    380€ HT

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  • Adapter le logement existant au vieillissement de la population et au handicap

    Adapter le logement existant au vieillissement de la population et au handicap

    Formation

    Adapter le logement existant au vieillissement de la population et au handicap

    1 jour Présentiel Réf. AVH-610
    98,02 % de satisfaction stagiaires

    Objectifs pédagogiques

    À l'issue de la formation, le stagiaire est capable de :

    Comprendre le contexte et les enjeux de l’accessibilité des logements.

    Connaître les obligations réglementaires applicables aux logements et maisons individuelles.

    Identifier les étapes clés et les solutions techniques en matière d’adaptabilité du bâti existant.

    Appréhender les dispositifs de financement et la gestion des travaux d’adaptation.

    Programme

    Jour 1 — Matinée

    Comprendre les enjeux de l’accessibilité et de l’adaptabilité des logements

    • Différencier logements collectifs et maisons individuelles
    • Assurer le recensement et le suivi des adaptations réalisées
    • Connaître le cadre réglementaire, les législations et dérogations en vigueur
    • Cas pratique : étude d’une situation de non-conformité et identification des obligations légales
    • Définir accessibilité, adaptabilité et leurs enjeux (handicap, vieillissement)
    Jour 2 — Après-midi

    Maîtriser les processus d’adaptabilité des logements et les solutions techniques

    • Identifier les différents acteurs
    • Maîtriser les processus administratifs et étapes clés des travaux d’adaptabilité
    • Comprendre les derniers textes et obligations pour les logements anciens
    • Analyser les critères et niveaux d’accessibilité des logements existants
    • Présenter des exemples de diagnostics d’accessibilité
    • Connaître le parc de logements et les solutions techniques (matériaux, équipements, coûts)
    • Aborder le focus sur le cas particulier et les spécificités en matière de copropriété
    • Cas pratique : élaboration d’un projet d’adaptation d’un logement

    Pour qui ?

    • Agent immobilier
    • Bureau d'études
    • Gestionnaire copropriété
    • Gestionnaire immobilier

    Prérequis

    Aucun prérequis

    Modalités

    Modalités et délais d’accès

    Les dates sont définies avec chaque stagiaire à la demande. Possibilité de regrouper des stagiaires sur une même session.

    Moyens pédagogiques

    Evaluation théorique en fin de formation – Support théorique – certificat de formation

    Méthodes mobilisées

    Formation théorique – questions/réponses – étude des cas interactive – vidéos d’apprentissage

    Accessibilité

    Places limitées, locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite

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    Mise en situation au travers d’un cas pratique en fin de formation – Grille d’évaluation

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    Taux de satisfaction
    100 %
    Taux de réussite
    236
    Actions réalisées

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    Dans la même thématique.

  • Maintenance préventive et corrective d’un patrimoine

    Maintenance préventive et corrective d’un patrimoine

    Formation

    Maintenance préventive et corrective d’un patrimoine

    1 jour Présentiel Réf. MDE-565
    98,02 % de satisfaction stagiaires

    Objectifs pédagogiques

    À l'issue de la formation, le stagiaire est capable de :

    Identifier les enjeux de la maintenance préventive et corrective

    Mettre en œuvre une méthodologie adaptée afin d’assurer une gestion efficace de la maintenance au quotidien

    Élaborer et implémenter un programme de maintenance préventive et corrective

    Développer des stratégies de communication efficaces entre les acteurs de la maintenance

    Programme

    Jour 1 — Matinée

    Organiser et structurer les visites régulières et la maintenance préventive

    • Réaliser un contrôle visuel des installations et du bâti
    • Rappeler les obligations légales et engagements contractuels
    • Organiser les visites régulières et adopter une méthodologie efficace
    • Cerner les principes de la maintenance préventive : avantages et limites
    • Mettre en place un suivi stratégique des constatations
    • Identifier les points clés à vérifier lors des visites
    Jour 1 — Après-midi

    Structurer la gestion de la maintenance et optimiser les relations avec les acteurs externes

    • Créer un calendrier et un programme de maintenance préventive et corrective
    • Rédiger fiches techniques, guides méthodologiques et registres pour assurer la traçabilité
    • Intégrer la gestion des urgences et des risques dans le programme
    • Utiliser des technologies avancées en maintenance
    • Appréhender la communication ascendante et inter-équipes
    • Optimiser les relations avec fournisseurs, prestataires et administrations
    • Validation des compétences acquises sur une mise en situation

    Pour qui ?

    • Bailleur sociaux
    • Facility manager
    • Gestionnaire patrimoine
    • Responsable technique

    Prérequis

    Aucun prérequis

    Modalités

    Modalités et délais d’accès

    Les dates sont définies avec chaque stagiaire à la demande. Possibilité de regrouper des stagiaires sur une même session.

    Moyens pédagogiques

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    100 %
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    • Durée et rythme adaptés
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