Formation

Les différentes fiscalités des investissements locatifs

1 jour Lille Présentiel Réf. FIL-730
98,02 % de satisfaction stagiaires

Objectifs pédagogiques

À l'issue de la formation, le stagiaire est capable de :

Décrire les régimes d'imposition concernant les logements nus

Différencier les régimes d'imposition concernant les logements meublés

Décrire les principaux régimes de défiscalisation pour la location immobilière

Déterminer l'intérêt fiscal à opter pour une société civile immobilière soumise à l'Impôt sur les Sociétés (IS)

Programme

Jour 1 — Matinée

Maîtriser les formes d’imposition en immobilier

  • Expliquer les options pour les logements nus :
    • Régime du réel
    • Le déficit foncier
    • Le régime du micro-foncier
  • Détailler les options pour les logements meublés :
    • Les statuts fiscaux LMNP
    • Le régime du micro-BIC
Jour 1 — Après-midi

Savoir choisir entre régimes d’imposition

  • Connaître les principaux régimes de défiscalisation pour la location immobilière :
    • Dispositif PINEL
    • Loi Malraux
    • Censi-Bouvard
    • Loc’avantage
    • Denormandie
  • Étudier l’intérêt d’opter pour une SCI :
    • Choisir l’option TVA
    • Bénéficier d’un taux d’imposition plus favorable selon le profil du contribuable
    • Profiter de l’amortissement comptable
  • Débriefing et étude de cas personnalisée
  • Validation des compétences acquises sur une mise en situation

Pour qui ?

  • Agent immobilier
  • Gestionnaire locatif
  • Gestionnaire patrimoine
  • Investisseur

Prérequis

Aucun prérequis

Modalités

Modalités et délais d’accès

Les dates sont définies avec chaque stagiaire à la demande. Possibilité de regrouper des stagiaires sur une même session.

Moyens pédagogiques

Evaluation théorique en fin de formation – Support théorique – certificat de formation

Méthodes mobilisées

Formation théorique – questions/réponses – étude des cas interactive – vidéos d’apprentissage

Accessibilité

Places limitées, locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite

Moyens d’évaluation

Mise en situation au travers d’un cas pratique en fin de formation – Grille d’évaluation

Pourquoi choisir cette formation ?

Une méthode terrain

De la préparation de la visite au chiffrage, chaque étape est outillée et directement réutilisable.

Cas pratiques réels

Étude de cas interactive et mise en situation sur un bâtiment représentatif.

Formateurs experts

Des intervenants praticiens de l'audit énergétique, à jour des exigences réglementaires.

Ils nous font confiance

Les indicateurs de performance de SIAM Formations, mis à jour régulièrement.

98,02 %
Taux de satisfaction
100 %
Taux de réussite
236
Actions réalisées
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Assia Hanoun
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En tant qu’avocate, j’ai eu le plaisir de suivre une formation chez Siam Formation et je suis pleinement satisfaite de cette expérience. Le formateur était très pédagogue, disponible et maîtrisait parfaitement son sujet. La formation était claire, concrète et d’une grande qualité, avec des contenus directement applicables dans la pratique. Je recommande vivement Siam Formation pour le sérieux de son accompagnement et la qualité de ses formations.
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Clemence Moittie
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Dans le cadre de mon Master à l’ESCT de Lille, j'ai été formé par Yannis Hammoudi et son équipe de Siam Formation. Au-delà de la théorie, Yannis s'est montré hyper accessible, à l'écoute et de très bon conseil. Le vrai plus a été son partage d'expérience : il nous parle de la réalité du terrain avec des exemples concrets, ce qui apporte une vraie valeur ajoutée. Une approche humaine et pragmatique que je recommande sans hésiter. Merci à Yannis et à son équipe !
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Julie Lemoine
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Mr HAMMOUDI est très professionnel, à l’écoute et doté d’une grande pédagogie. Son sérieux et sa bienveillance font toute la différence, il sait rendre les notions complexes accessibles . Merci pour cet accompagnement de grande qualité.
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Assia Anane
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Un grand merci à toute l'équipe ! Je recommande vivement leurs formations. Yanis est un formateur pédagogue et passionné, il a su rendre accessibles des concepts complexes fondamentaux pour notre secteur. Une expérience très enrichissante, je recommande sans hésiter.
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Aubeline Bernier
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Des formateurs très professionnels et pertinents, je recommande fortement SIAM Formations !
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Margot Cuignet
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Super semestre à l’ESPI ! Un grand merci à Yannis Hammoudi, vraiment pédagogue et passionné. Il explique tout clairement et rend les sujets les plus techniques faciles à comprendre, avec plein d’exemples concrets tirés du terrain. Je recommande les yeux fermés !
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Philippine Heddebaux
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super formation
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Octave Duflot
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Siam formation est son équipe sont excellents, une approche de l’immobilier de spécialiste !
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Shirin
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Merci à Yanis Hammoudi pour cette excellente formation. Très professionnel, pédagogue et à l'écoute.

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