Formation
Définition d’une stratégie d’investissement
Objectifs pédagogiques
À l'issue de la formation, le stagiaire est capable de :
Comprendre la décomposition du budget entretien
Identifier les différentes stratégies existantes : Marchand de biens, Promotion immobilière, Gestion locative, Immobilier professionnel
Programme
Jour 1 — Matinée
Les bases de l’investissement immobilier et les moyens d’investir
- Les différents leviers : achat, financement, crédit-bail, SCPI, OPC
- Les différentes formes d’investissement : direct, indirect, immobilier d’entreprise
- Introduction aux fondamentaux de l’immobilier
- Evaluer les risques et rentabilités dans les projets immobiliers
- Présenter la fiscalité applicable selon les types d’investissement
Jour 1 — Après-midi
Marchand de biens et promotion immobilière
- Promotion immobilière : rôle et processus de la promotion, de l’acquisition à la vente, impact sur la rentabilité
- Obligations légales, permis de construire, financements spécifiques pour les projets de promotion
- Marchand de biens : définition, stratégies d’achat-revente, analyse des marges, fiscalité spécifique
- Étude de marché et segmentation des cibles : résidentiel, commercial, mixte
- Cas pratique : Élaboration d’une stratégie d’achat-revente pour un projet de marchand de biens
Jour 2 — Matinée
Gestion locative
- Outils de gestion : logiciels, suivi, reporting
- Notions clés de la gestion locative : contrats de location, baux, loyers, charges
- Fiscalité et optimisation des revenus locatifs
- Gestion des biens : entretien, relations locataire/propriétaire, gestion des impayés
- Les obligations légales du bailleur : état des lieux, diagnostics, réparations,
- congés
Jour 2 — Après-midi
Immobilier professionnel
- Investir dans l’immobilier professionnel : bureaux, commerces, entrepôts
- Distinction entre immobilier résidentiel et professionnel : marchés, locataires, baux commerciaux
- Les particularités fiscales et juridiques des baux commerciaux
- Rentabilité et risques dans l’immobilier d’entreprise : évaluation d’un bien commercial
- Cas pratique : Élaboration d’une stratégie d’investissement locatif dans l’immobilier professionnel
Pour qui ?
- Agent immobilier
- Gestionnaire patrimoine
- Investisseur
- Promoteur
Prérequis
Aucun prérequis
Modalités
Modalités et délais d’accès
Les dates sont définies avec chaque stagiaire à la demande. Possibilité de regrouper des stagiaires sur une même session.
Moyens pédagogiques
Evaluation théorique en fin de formation – Support théorique – certificat de formation
Méthodes mobilisées
Formation théorique – questions/réponses – étude des cas interactive – vidéos d’apprentissage
Accessibilité
Places limitées, locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite
Moyens d’évaluation
Mise en situation au travers d’un cas pratique en fin de formation – Grille d’évaluation
Pourquoi choisir cette formation ?
Une méthode terrain
De la préparation de la visite au chiffrage, chaque étape est outillée et directement réutilisable.
Cas pratiques réels
Étude de cas interactive et mise en situation sur un bâtiment représentatif.
Formateurs experts
Des intervenants praticiens de l'audit énergétique, à jour des exigences réglementaires.
Ils nous font confiance
Les indicateurs de performance de SIAM Formations, mis à jour régulièrement.
À un appel de lancer votre projet
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- Durée et rythme adaptés
- Présentiel ou distanciel
- Certificat de formation
- Financement jusqu'à 100 %
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