Formation
Remise en état du logement avant relocation
Objectifs pédagogiques
À l'issue de la formation, le stagiaire est capable de :
Comprendre les obligations légales et contractuelles en matière de remise en état
Identifier les désordres techniques nécessitant intervention avant relocation
Évaluer la vétusté, le coût des réparations, et définir un plan d’action
Mobiliser les bons prestataires et suivre les interventions
Assurer la conformité du logement avant sa remise sur le marché
Programme
Jour 1 — Matinée
Maîtriser les enjeux d’une relocation rapide et garantir la conformité des logements
- Aborder les enjeux économiques, juridiques et commerciaux d’une relocation rapide
- Savoir reconnaitre la vétusté vs la dégradation locative
- Décret n°2002-120 : la décence des logements
- Maitriser les clauses du bail, grille de vétusté, jurisprudence
- Connaître le cadre juridique : décence, état des lieux, responsabilité locataire/bailleur
Jour 1 — Après-midi
Établir un diagnostic technique du logement et prioriser les interventions nécessaires
- Établir un diagnostic visuel du logement : sol, murs, plafonds, sanitaires, ventilation, électricité
- Cas pratique : réalisation collective d’un relevé technique à partir de photos d’un logement type
- Effectuer un relevé des anomalies par pièces et typologie d’usage, en identifiant les problèmes spécifiques à chaque zone
- Hiérarchiser les interventions en fonction de l’urgence, des normes de sécurité et du confort des occupants
- Utiliser une méthodologie d’inspection simple et adaptée à l’usage d’un gestionnaire ou d’un agent immobilier
Jour 2 — Matinée
Planifier les interventions et estimer les coûts
- Préparer la commande ou la consultation d’entreprise
- Réalisation d’un plan d’intervention structuré
- Présentation d’une grille de chiffrage simplifiée
- Interventions prioritaires selon budget, impact locatif, attractivité du bien
- Évaluer un coût moyen de remise en état par poste : revêtements, sanitaires, électricité, peinture
Jour 2 — Après-midi
Suivre les travaux et préparer la relocation
- Vérification des travaux réalisés / fiches de contrôle
- Communiquer avec le propriétaire pour la validation de la remise en location
- Conformité du logement pour mise sur le marché : diagnostics, décence, équipements
- Mise en situation : construire une check-list complète de remise en état à remettre à un gestionnaire débutant
- Suivi d’intervention : délai, prestataire, non-conformité
Pour qui ?
- Bailleur sociaux
- Gestionnaire immobilier
- Gestionnaire locatif
- Responsable technique
Prérequis
Aucun prérequis
Modalités
Modalités et délais d’accès
Les dates sont définies avec chaque stagiaire à la demande. Possibilité de regrouper des stagiaires sur une même session.
Moyens pédagogiques
Evaluation théorique en fin de formation – Support théorique – certificat de formation
Méthodes mobilisées
Formation théorique – questions/réponses – étude des cas interactive – vidéos d’apprentissage
Accessibilité
Places limitées, locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite
Moyens d’évaluation
Mise en situation au travers d’un cas pratique en fin de formation – Grille d’évaluation
Pourquoi choisir cette formation ?
Une méthode terrain
De la préparation de la visite au chiffrage, chaque étape est outillée et directement réutilisable.
Cas pratiques réels
Étude de cas interactive et mise en situation sur un bâtiment représentatif.
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