Formation
États des lieux d’entrée et de sortie
Objectifs pédagogiques
À l'issue de la formation, le stagiaire est capable de :
Connaître les enjeux juridiques, techniques et relationnels
Maîtriser la méthodologie et le chiffrage
Sécuriser les états des lieux
Programme
Jour 1 — Matinée
Maîtriser les bases juridiques et techniques de l’état des lieux (EDL)
- Comprendre le rôle de l’état des lieux : EDL entrant vs sortant
- Appliquer les recours en cas de contestation : litiges, médiation, tribunal
- Savoir réaliser un EDL : Prévenir les litiges, clarifier les responsabilités
- Identifier les enjeux juridiques, techniques et relationnels
- Connaître les obligations légales du bailleur et du locataire
- Connaître les références légales et réglementaires
- Distinguer vétusté et dégradations : obligations du bailleur et du locataire
Jour 1 — Après-midi
Maîtriser les étapes et outils de l’état des lieux
- Comprendre l’importance des supports visuels : photos, vidéos, schémas
- Utiliser les outils numériques pour simplifier les EDL
- Décrire précisément un logement :
- Identification des pièces et équipements
- Notation des défauts et anomalies
- Utilisation d’un vocabulaire technique précis
- Connaître les grandes étapes de l’EDL : préparation, réalisation, signature et archivage
- Cas pratique : Gestion de la relation locataire lors d’un EDL
Jour 2 — Matinée
Gérer la grille de vétusté et sécuriser l’état des lieux
- Comprendre l’utilisation de la grille de vétusté et son utilisation
- Appliquer les méthodes d’évaluation des coûts de réparation : références de prix, devis, barèmes
- Répartir les réparations entre le bailleur et le locataire en fonction des responsabilités de chaque partie
- Sécuriser les états des lieux et prévenir les litiges :
- Les mentions obligatoires et recommandations pour un EDL incontestable
- Archivage et conservation des documents
- Les erreurs fréquentes à éviter
Jour 2 — Après-midi
Synthèse et évaluation des acquis sur l’état des lieux
- Synthèse sur l’état des lieux entrants et sortants
- Synthèse et évaluation des acquis : Réaliser un EDL simplifié et justifier ses observations
- Cas pratique : réalisation complète d’un état des lieux de sortie, avec établissement d’un solde de tout compte du locataire, en tenant compte des dégradations qui lui sont imputables
Pour qui ?
- Agent immobilier
- Bailleur sociaux
- Gestionnaire immobilier
- Gestionnaire locatif
Prérequis
Aucun prérequis
Modalités
Modalités et délais d’accès
Les dates sont définies avec chaque stagiaire à la demande. Possibilité de regrouper des stagiaires sur une même session.
Moyens pédagogiques
Evaluation théorique en fin de formation – Support théorique – certificat de formation
Méthodes mobilisées
Formation théorique – questions/réponses – étude des cas interactive – vidéos d’apprentissage
Accessibilité
Places limitées, locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite
Moyens d’évaluation
Mise en situation au travers d’un cas pratique en fin de formation – Grille d’évaluation
Pourquoi choisir cette formation ?
Une méthode terrain
De la préparation de la visite au chiffrage, chaque étape est outillée et directement réutilisable.
Cas pratiques réels
Étude de cas interactive et mise en situation sur un bâtiment représentatif.
Formateurs experts
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- Durée et rythme adaptés
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- Financement jusqu'à 100 %
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