Formation
Chiffrage et économie de la construction
Objectifs pédagogiques
À l'issue de la formation, le stagiaire est capable de :
Exploiter les missions et le rôle de l’économiste de la construction aux différentes étapes d’un projet de construction
Réaliser le chiffrage rapide d’un projet
Déterminer un sous-détail de prix
Appliquer la méthodologie d’un CCTP
Programme
Jour 1 — Matinée
Comprendre les étapes de conception d’un projet immobilier jusqu’à l’APD
- Identifier le rôle de l’économiste à chaque phase du projet
- Analyser les objectifs et livrables de l’étude de diagnostic (DIA)
- Décrire les éléments de l’avant-projet sommaire (APS)
- Détailler les livrables attendus dans un avant-projet définitif (APD)
- Définir le contenu de l’étude d’esquisse (ESQ) et son rôle dans la programmation
Jour 1 — Après-midi
Détailler les phases de réalisation d’un projet de travaux
- Suivre la Direction d’Exécution des Travaux (DET) et les missions associées
- Comprendre le rôle de l’Assistance à la passation des Contrats de Travaux (ACT)
- Assurer l’Assistance aux Opérations de Réception (AOR)
- Constituer un dossier de consultation complet pour les entreprises
- Analyser le contenu d’un CCAP (Cahier des Clauses Administratives Particulières)
- Interpréter un CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières) et les plans guides
Jour 2 — Matinée
Distinguer les spécificités des marchés publics et privés en phase de consultation
- Rédiger un CCTP adapté au projet et conforme aux attentes contractuelles
- Structurer la décomposition du projet en lots cohérents
- Interpréter les règles définies dans le Règlement de Consultation (RC)
- Compléter l’Acte d’Engagement (AE) en assurant sa conformité juridique
- Analyser le rôle et le contenu du Cahier des Clauses Administratives Générales (CCAG)
- Différencier les logiques et contraintes d’un marché privé et d’un marché public
Jour 2 — Après-midi
Structurer la DPGF et estimer un projet à partir des surfaces de référence
- Définir une enveloppe budgétaire à partir des estimations disponibles
- Allotir le projet dès l’Avant-Projet Définitif (APD) de manière cohérente
- Estimer rapidement un projet grâce à une approche par ratios (estimation sommaire)
- Comprendre le cadre et les usages de la Décomposition du Prix Global et Forfaitaire (DPGF)
- Calculer les surfaces de référence par corps d’état selon les modalités en vigueur
- Etude de cas : appliquer un calcul de surfaces et linéaires à un cas technique donné
Jour 3 — Matinée
Maîtriser les méthodes d’estimation et la gestion du compte prorata
- Choisir une méthode d’estimation adaptée au stade de l’étude (APS, PRO, DCE)
- Estimer les coûts de travaux à chaque phase du projet avec les outils appropriés
- Préparer le Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) à partir des études précédentes
- Définir les dépenses d’intérêt commun intégrées au compte prorata
- Identifier les recettes possibles liées à ce compte
- Gérer le compte prorata de manière équilibrée et conforme
Jour 3 — Après-midi
Constituer un mémoire technique et estimer un projet par le métré et la DPGF
- Évaluer le coût du projet par le croisement du métré et de la DPGF
- Décomposer les ouvrages en unités cohérentes pour faciliter le métré
- Structurer la Décomposition du Prix Global et Forfaitaire (DPGF)
- Constituer un mémoire technique structuré et conforme aux attentes du maître d’ouvrage
- Calculer les quantités à partir d’unités représentatives (m², ml, unités, etc.)
Jour 4 — Matinée
Réaliser une étude de prix en déboursés et structurer un CCTP conforme
- Élaborer un CCTP structuré et conforme aux exigences techniques du projet
- Décomposer le projet en lots de travaux pour une mise en concurrence claire
- Formuler les spécifications générales applicables à tous les corps d’état
- Référencer le CCTP aux textes normatifs et réglementaires applicables
- Calculer un prix en déboursés secs à partir des composantes directes
- Établir les hypothèses de calcul pour déterminer un prix de vente
- Comprendre le rôle de l’économiste et la démarche d’entreprise dans la construction du prix
- Appliquer la formule de calcul d’un prix de vente tenant compte des frais généraux et marges
Jour 4 — Après-midi
Définir les spécifications techniques par lot et encadrer l’évaluation des prestations
- Validation des compétences acquises sur une mise en situation
- Évaluer le chiffrage à partir des spécifications et des limites de prestation définies
- Détailler les spécifications particulières propres à chaque lot technique
- Délimiter les prestations et gérer les interfaces entre les lots
- Identifier les corps d’état : enveloppe du bâtiment, équipements techniques, aménagements intérieurs, finitions et parachèvements
Pour qui ?
- Bureau d'études
- Gestionnaire immobilier
- Maitre d'ouvrage
- Promoteur
Prérequis
Aucun prérequis
Modalités
Modalités et délais d’accès
Les dates sont définies avec chaque stagiaire à la demande. Possibilité de regrouper des stagiaires sur une même session.
Moyens pédagogiques
Evaluation théorique en fin de formation – Support théorique – certificat de formation
Méthodes mobilisées
Formation théorique – questions/réponses – étude des cas interactive – vidéos d’apprentissage
Accessibilité
Places limitées, locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite
Moyens d’évaluation
Mise en situation au travers d’un cas pratique en fin de formation – Grille d’évaluation
Pourquoi choisir cette formation ?
Une méthode terrain
De la préparation de la visite au chiffrage, chaque étape est outillée et directement réutilisable.
Cas pratiques réels
Étude de cas interactive et mise en situation sur un bâtiment représentatif.
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