Chiffrage et économie de la construction

Comprendre les étapes de conception d’un projet immobilier jusqu’à l’APD

• Identifier le rôle de l’économiste à chaque phase du projet
• Analyser les objectifs et livrables de l’étude de diagnostic (DIA)
• Décrire les éléments de l’avant-projet sommaire (APS)
• Détailler les livrables attendus dans un avant-projet définitif (APD)
• Définir le contenu de l’étude d’esquisse (ESQ) et son rôle dans la programmation

Détailler les phases de réalisation d’un projet de travaux

• Suivre la Direction d’Exécution des Travaux (DET) et les missions associées
• Comprendre le rôle de l’Assistance à la passation des Contrats de Travaux (ACT)
• Assurer l’Assistance aux Opérations de Réception (AOR)
• Constituer un dossier de consultation complet pour les entreprises
• Analyser le contenu d’un CCAP (Cahier des Clauses Administratives Particulières)
• Interpréter un CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières) et les plans guides

Distinguer les spécificités des marchés publics et privés en phase de consultation

• Rédiger un CCTP adapté au projet et conforme aux attentes contractuelles
• Structurer la décomposition du projet en lots cohérents
• Interpréter les règles définies dans le Règlement de Consultation (RC)
• Compléter l’Acte d’Engagement (AE) en assurant sa conformité juridique
• Analyser le rôle et le contenu du Cahier des Clauses Administratives Générales (CCAG)
• Différencier les logiques et contraintes d’un marché privé et d’un marché public

Structurer la DPGF et estimer un projet à partir des surfaces de référence

• Définir une enveloppe budgétaire à partir des estimations disponibles
• Allotir le projet dès l’Avant-Projet Définitif (APD) de manière cohérente
• Estimer rapidement un projet grâce à une approche par ratios (estimation sommaire)
• Comprendre le cadre et les usages de la Décomposition du Prix Global et Forfaitaire (DPGF)
• Calculer les surfaces de référence par corps d’état selon les modalités en vigueur
• Etude de cas : appliquer un calcul de surfaces et linéaires à un cas technique donné

Maîtriser les méthodes d’estimation et la gestion du compte prorata

• Choisir une méthode d’estimation adaptée au stade de l’étude (APS, PRO, DCE)
• Estimer les coûts de travaux à chaque phase du projet avec les outils appropriés
• Préparer le Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) à partir des études précédentes
• Définir les dépenses d’intérêt commun intégrées au compte prorata
• Identifier les recettes possibles liées à ce compte
• Gérer le compte prorata de manière équilibrée et conforme

Constituer un mémoire technique et estimer un projet par le métré et la DPGF

• Évaluer le coût du projet par le croisement du métré et de la DPGF
• Décomposer les ouvrages en unités cohérentes pour faciliter le métré
• Structurer la Décomposition du Prix Global et Forfaitaire (DPGF)
• Constituer un mémoire technique structuré et conforme aux attentes du maître d’ouvrage
• Calculer les quantités à partir d’unités représentatives (m², ml, unités, etc.)

Réaliser une étude de prix en déboursés et structurer un CCTP conforme

• Élaborer un CCTP structuré et conforme aux exigences techniques du projet
• Décomposer le projet en lots de travaux pour une mise en concurrence claire
• Formuler les spécifications générales applicables à tous les corps d’état
• Référencer le CCTP aux textes normatifs et réglementaires applicables
• Calculer un prix en déboursés secs à partir des composantes directes
• Établir les hypothèses de calcul pour déterminer un prix de vente
• Comprendre le rôle de l’économiste et la démarche d’entreprise dans la construction du prix
• Appliquer la formule de calcul d’un prix de vente tenant compte des frais généraux et marges

Définir les spécifications techniques par lot et encadrer l’évaluation des prestations

• Validation des compétences acquises sur une mise en situation
• Évaluer le chiffrage à partir des spécifications et des limites de prestation définies
• Détailler les spécifications particulières propres à chaque lot technique
• Délimiter les prestations et gérer les interfaces entre les lots
• Identifier les corps d’état : enveloppe du bâtiment, équipements techniques, aménagements intérieurs, finitions et parachèvements