Les pathologies du bâtiment

Comprendre les pathologies du bâtiment et les responsabilités légales des bailleurs

• Définir les différentes pathologies du bâtiment et leurs impacts
• Introduire les pathologies du bâtiment : types, causes et enjeux
• Analyser la responsabilité des bailleurs concernant les pathologies du bâtiment
• Comprendre les conséquences des pathologies sur la structure et la sécurité des occupants
• Explorer les obligations du bailleur en vertu du Code de la construction et de l’habitation, ainsi que les recours possibles
• Cas pratique : identifier différentes pathologies et évaluer les responsabilités associées

Suivre et contrôler l’exploitation des systèmes de chauffage pour optimiser la performance énergétique

• Appliquer une méthodologie de contrôle : cahiers de chaufferie,
• relevés, bilans
• Analyser les rapports d’intervention et les données de consommation
• Élaborer des bilans d’exploitation pour suivre les performances et identifier les anomalies
• Intégrer ces bilans dans un plan de maintenance prévisionnelle pour anticiper les défaillances
• Préparer un plan d’optimisation ou de modernisation énergétique pour améliorer l’efficacité
• Cas pratique : synthétiser un tableau de bord énergétique simplifié à partir de relevés simulés

Identifier les pathologies intérieures courantes et comprendre leurs causes et impacts

• Identifier les problèmes d’isolation thermique et acoustique
• Analyser les infiltrations d’eau et les dégâts des eaux
• Étudier la corrosion des installations métalliques
• Étude de cas : classer les pathologies à partir de relevés d’inspection
• Comprendre l’impact de la condensation sur la qualité de l’air intérieur
• Repérer les moisissures, champignons et insectes xylophages
• Observer la dégradation des peintures et revêtements

Maîtriser les stratégies de prévention et d’entretien pour optimiser la gestion des réparations locatives

• Analyser l’impact des stratégies de prévention sur la gestion des réparations locatives
• Appliquer une grille de vétusté pour évaluer l’état des biens
• Utiliser le carnet d’entretien du bâtiment pour suivre et planifier les actions préventives
• Surveiller et maintenir les points sensibles du bâtiment pour éviter les dégradations
• Mise en situation : appliquer une grille de vétusté sur différents types de logements pour une évaluation précise

Identifier les solutions curatives et les mettre en œuvre pour traiter les pathologies du bâtiment

• Traiter les infiltrations et l’humidité de manière appropriée
• Organiser les interventions en fonction de l’urgence et du budget disponible
• Rénover les façades et les revêtements intérieurs pour restaurer la qualité du bâtiment
• Renforcer les structures fragilisées pour assurer leur pérennité
• Élaborer un cahier des charges précis pour les prestataires de travaux
• Suivre le chantier et contrôler la conformité des travaux réalisés
• Rédiger un plan d’intervention et simuler la gestion d’un sinistre en cas de pathologie grave
• Étude de cas : Analyser un cas concret de gestion de sinistre et déterminer les actions curatives adaptées

Maîtriser la gestion des interventions et garantir le suivi des actions correctives

• Définir un diagnostic précis et proposer un plan d’action adapté
• Mettre en place des procédures d’assurance qualité et de suivi post- intervention
• Présenter un cas réel de pathologie du bâtiment et analyser les solutions appliquées
• Gérer les relations avec les entreprises de maintenance et assurer une collaboration efficace
• Mise en situation : appliquer une grille de vétusté sur différents types de logements pour une évaluation précise