Formation
Gestion financière et budgétaire des copropriétés
Objectifs pédagogiques
À l'issue de la formation, le stagiaire est capable de :
Comprendre les enjeux d’un budget prévisionnel en copropriété
Élaborer un budget prévisionnel à partir de données réelles ou simulées
Identifier les charges courantes, les recettes et les écarts
Appliquer une procédure adaptée en cas d’impayés
Programme
Jour 1 — Matinée
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Maîtriser la gestion financière en copropriété, avec un focus sur le budget prévisionnel et le suivi des charges
- Définition et rôle du budget prévisionnel (loi du 10 juillet 1965, art. 14-1)
- Identifier les dépenses couvertes (fonctionnement, entretien, personnel, frais de syndic…)
- Distinguer charges générales vs charges spéciales
- Étapes clés de construction :
- Analyse des exercices passés
- Intégration des hausses contractuelles
- Estimation des recettes et trésorerie
- Équilibrage du budget
- Définir les objectifs d’une grille de vétusté et comprendre son mode de calcul
- Assurer un suivi mensuel/trimestriel
Jour 2 — Après-midi
Gérer les impayés et optimiser le suivi financier en copropriété
- Maitriser le contrôle des écarts et soldes de trésorerie
- Connaître les actions correctives : budget rectificatif, AG exceptionnelle, appel complémentaire
- Gérer les impayés : de la détection à l’action :
- Signaux faibles et prévention
- Relance amiable, échéancier, mise en demeure
- Procédures judiciaires (injonction de payer, rôle du syndic, contentieux)
- Stratégies incitatives (communication claire, extranet, échéancier personnalisé)
- Cas pratique : gestion d’un impayé sur plusieurs échéances (discussion, choix d’action, justification)
Pour qui ?
- Bailleur sociaux
- Gestionnaire copropriété
- Gestionnaire immobilier
- Syndics copropriété
Prérequis
Aucun prérequis
Modalités
Modalités et délais d’accès
Les dates sont définies avec chaque stagiaire à la demande. Possibilité de regrouper des stagiaires sur une même session.
Moyens pédagogiques
Evaluation théorique en fin de formation – Support théorique – certificat de formation
Méthodes mobilisées
Formation théorique – questions/réponses – étude des cas interactive – vidéos d’apprentissage
Accessibilité
Places limitées, locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite
Moyens d’évaluation
Mise en situation au travers d’un cas pratique en fin de formation – Grille d’évaluation
Pourquoi choisir cette formation ?
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Une méthode terrain
De la préparation de la visite au chiffrage, chaque étape est outillée et directement réutilisable.
Cas pratiques réels
Étude de cas interactive et mise en situation sur un bâtiment représentatif.
Formateurs experts
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Ils nous font confiance
Les indicateurs de performance de SIAM Formations, mis à jour régulièrement.
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- Financement jusqu'à 100 %
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