Élaborer et mettre en oeuvre votre schéma directeur immobilier

Comprendre le cadre d’élaboration du Schéma Directeur Immobilier (SDI) et développer une stratégie de valorisation

• Valider la stratégie immobilière de l’entreprise et développer une stratégie de valorisation immobilière
• Appréhender le contexte législatif régulant la valorisation d’actifs
• Chiffrer les objectifs du SDI et définir les enjeux du Schéma Directeur Immobilier
• Mesurer l’impact du SDI sur la gestion immobilière et créer des synergies entre le patrimoine d’État et les patrimoines privés
• Générer des revenus additionnels et maîtriser le concept de valorisation immobilière

Utiliser les outils financiers et juridiques pour la valorisation d’actifs immobiliers

• Calculer la valeur d’un immeuble en utilisant les méthodes d’évaluation adaptées
• Utiliser les outils juridiques et contractuels pour maximiser la valorisation immobilière
• Évaluer le potentiel de valorisation immobilière en tenant compte des conditions du marché
• Maîtriser l’utilisation des indicateurs financiers dans la gestion de la valorisation d’actifs
• Mettre en place une cartographie des sites et des outils d’analyse pour un suivi efficace

Définir les besoins à court, moyen et long terme pour l’établissement et élaborer une stratégie de valorisation immobilière alignée sur les besoins exprimés

• Comparer systématiquement les scénarios de valorisation avec un scénario de référence en statu quo
• Définir les opérations de valorisation envisageables et établir un tableau de bord des objectifs validés par la gouvernance
• Identifier une stratégie de valorisation immobilière alignée sur les besoins exprimés par l’établissement
• Décliner la stratégie immobilière en projets immobiliers et services associés
• Projeter les usages et les besoins à court, moyen et long terme de l’établissement

Piloter la gouvernance et la mise en œuvre des opérations de valorisation immobilière

• Définir et évaluer les projets de valorisation pour atteindre une cohérence avec l’évolution du territoire
• Mettre en place un mode de gouvernance pour mettre en œuvre les objectifs de réalisation des projets immobiliers
• Développer des partenariats avec les acteurs locaux et nationaux pour pérenniser la démarche de valorisation immobilière
• Accompagner la mise en œuvre des opérations de valorisation à travers une feuille de route claire
• Piloter la stratégie de valorisation en utilisant les outils et structures adaptés (structures de portage, espace de coworking, etc.)
• Cas pratique : analyser la production et la revente d’énergie ou de fluides dans le cadre d’une stratégie de valorisation