Formation
Les différentes fiscalités des investissements locatifs
Objectifs pédagogiques
À l'issue de la formation, le stagiaire est capable de :
Décrire les régimes d'imposition concernant les logements nus
Différencier les régimes d'imposition concernant les logements meublés
Décrire les principaux régimes de défiscalisation pour la location immobilière
Déterminer l'intérêt fiscal à opter pour une société civile immobilière soumise à l'Impôt sur les Sociétés (IS)
Programme
Jour 1 — Matinée
Maîtriser les formes d’imposition en immobilier
- Expliquer les options pour les logements nus :
- Régime du réel
- Le déficit foncier
- Le régime du micro-foncier
- Détailler les options pour les logements meublés :
- Les statuts fiscaux LMNP
- Le régime du micro-BIC
Jour 2 — Après-midi
Savoir choisir entre régimes d’imposition
- Connaître les principaux régimes de défiscalisation pour la location immobilière :
- Dispositif PINEL
- Loi Malraux
- Censi-Bouvard
- Loc’avantage
- Denormandie
- Étudier l’intérêt d’opter pour une SCI :
- Choisir l’option TVA
- Bénéficier d’un taux d’imposition plus favorable selon le profil du contribuable
- Profiter de l’amortissement comptable
- Débriefing et étude de cas personnalisée
- Validation des compétences acquises sur une mise en situation
Pour qui ?
- Agent immobilier
- Gestionnaire locatif
- Gestionnaire patrimoine
- Investisseur
Prérequis
Aucun prérequis
Modalités
Modalités et délais d’accès
Les dates sont définies avec chaque stagiaire à la demande. Possibilité de regrouper des stagiaires sur une même session.
Moyens pédagogiques
Evaluation théorique en fin de formation – Support théorique – certificat de formation
Méthodes mobilisées
Formation théorique – questions/réponses – étude des cas interactive – vidéos d’apprentissage
Accessibilité
Places limitées, locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite
Moyens d’évaluation
Mise en situation au travers d’un cas pratique en fin de formation – Grille d’évaluation
Pourquoi choisir cette formation ?
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt.
Une méthode terrain
De la préparation de la visite au chiffrage, chaque étape est outillée et directement réutilisable.
Cas pratiques réels
Étude de cas interactive et mise en situation sur un bâtiment représentatif.
Formateurs experts
Des intervenants praticiens de l'audit énergétique, à jour des exigences réglementaires.
Ils nous font confiance
Les indicateurs de performance de SIAM Formations, mis à jour régulièrement.
À un appel de lancer votre projet
Un référent SIAM vous rappelle pour valider votre financement et votre inscription.
- Durée et rythme adaptés
- Présentiel ou distanciel
- Certificat de formation
- Financement jusqu'à 100 %
Ces formations peuvent aussi vous intéresser
Dans la même thématique.