Avec un coût moyen de 3 524 euros par mètre carré et un rendement brut estimé à 4,8 %, la ville de Lille s’impose comme une zone clé pour les investisseurs immobiliers en 2025. Dans cet article, SIAM vous propose de découvrir les quartiers les plus propices pour vos investissements immobiliers cette année dans la ville qui représente le dynamisme du nord.

LILLE CENTRE

La vie quotidienne au sein de l’hypercentre est particulièrement animée, avec une multitude de transports qui facilitent les flux de personnes. Ce quartier accueille surtout des personnes vivant seules ou en colocation puisqu’il est essentiellement composé de studio ou de T2. Le quartier affiche un prix moyen de 4 740 €/m².

VIEUX LILLE

Le quartier pittoresque et historique du Vieux Lille attire également l’attention. Sa position, la présence d’un grand nombre d’établissements scolaires, ainsi que l’ambiance étudiante festive de ses soirées.
La zone est essentiellement constituée de studios ou de logements allant du T2 au T4 beaucoup recherchés par les jeunes cadres, avec le prix moyen au m² le plus cher de la ville, estimé à 5 004 €.

VAUBAN

Attirant tout particulièrement la jeunesse, le quartier de Vauban abrite de nombreuses écoles et facultés. Un grand nombre de logements répondent surtout à la demande de location de la part des étudiants. Le prix moyen au m² y est de 4 174 €.

SAINT-MAURICE PELLEVOISIN

À la recherche de tranquillité, les locataires se dirigent aussi vers ce quartier situé au nord-est du centre-ville pour son positionnement proche de tous transports (gare TGV, autoroutes, métro et tramway). Le prix au m² s’élève en moyenne à 3 514 €.

WAZEMMES

Le quartier dynamique de Wazemmes représente une zone attractive notamment pour les jeunes étudiants par sa proximité avec les universités et les écoles. Ces derniers recherchent surtout des petites surfaces telles que les T1 et les T2. Au niveau du prix moyen au m², il est de 4 081 €.

BOIS-BLANCS

Proche d’Euratechnologies et d’établissements supérieurs, ce quartier est convoité par une jeune population pour son agréable paysage vert dont la Deûle fait partie. 3 512 € est le prix moyen au m² dans le quartier de Bois-Blancs.

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