Formation
Stratégies fiscales et investissements immobiliers
Objectifs pédagogiques
À l'issue de la formation, le stagiaire est capable de :
Comparer les différentes fiscalités des logements nus
Contraster les régimes d'imposition concernant les logements meublés
Expliquer en quoi consiste l'impôt sur la plus-value immobilière
Décrire les différentes options envisageables pour optimiser cette fiscalité
Programme
Jour 1 — Matinée
Identifier les principaux régimes d’imposition des biens locatifs pour illustrer les différentes optimisations possibles
- Décrire le fonctionnement du régime micro-BIC
- Différencier les statuts fiscaux : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et LMP (Loueur Meublé Professionnel)
- Distinguer le régime du réel, le déficit foncier et le micro-foncier
- Identifier les régimes d’imposition des logements meublés
- Comparer les fiscalités applicables aux logements nus
Jour 2 — Après-midi
Identifier les principaux régimes d’imposition des biens ayant vocation à être vendus pour illustrer les différentes optimisations possibles
- Identifier les cas d’exonération, notamment liés à la résidence principale
- Connaître les taux d’imposition applicables
- Choisir entre charges forfaitaires ou réelles pour les frais d’acquisition et travaux
- Comprendre le fonctionnement de l’impôt sur la plus-value immobilière
- Mise en situation : analyser les leviers d’optimisation fiscale : détention en nom propre, SCCV, SCI ou statut de marchand de biens
Pour qui ?
- Agent immobilier
- Expert immobilier
- Gestionnaire patrimoine
- Investisseur
Prérequis
Aucun prérequis
Modalités
Modalités et délais d’accès
Les dates sont définies avec chaque stagiaire à la demande. Possibilité de regrouper des stagiaires sur une même session.
Moyens pédagogiques
Evaluation théorique en fin de formation – Support théorique – certificat de formation
Méthodes mobilisées
Formation théorique – questions/réponses – étude des cas interactive – vidéos d’apprentissage
Accessibilité
Places limitées, locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite
Moyens d’évaluation
Mise en situation au travers d’un cas pratique en fin de formation – Grille d’évaluation
Pourquoi choisir cette formation ?
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Une méthode terrain
De la préparation de la visite au chiffrage, chaque étape est outillée et directement réutilisable.
Cas pratiques réels
Étude de cas interactive et mise en situation sur un bâtiment représentatif.
Formateurs experts
Des intervenants praticiens de l'audit énergétique, à jour des exigences réglementaires.
Ils nous font confiance
Les indicateurs de performance de SIAM Formations, mis à jour régulièrement.
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À un appel de lancer votre projet
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- Durée et rythme adaptés
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